Estimation théorique
Route de Pelussin,69420 Les Haies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Pelussin,69420-Les Haies indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampuis (69007), comprenant 2759 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 3336 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 116 | 3032 | 117000€ | 1009€ |
2020-01-07 | 5000 | PILON | 4 | 92 | 2715 | 255000€ | 2772€ |
2022-01-24 | 5046 | VAGANEY | 3 | 99 | 2150 | 280600€ | 2834€ |
2021-11-19 | 5199 | CRITA VOLIRE | 4 | 89 | 3430 | 323000€ | 3629€ |
2022-07-25 | 598 | CHE DE COSSIN | 5 | 154 | 903 | 319500€ | 2075€ |
2023-05-23 | 5034 | LE COLOMBET | 2 | 75 | 725 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-06 | 5063 | BARONIERE NORD | 3 | 50 | 4960 | 233000€ | 4660€ |
2021-06-10 | 5033 | LE COLOMBET | 3 | 130 | 156 | 82000€ | 631€ |
2022-04-15 | 1628 | LE COLOMBET | 3 | 61 | 114 | 190000€ | 3115€ |
2020-02-05 | 5082 | BARONIERE NORD | 4 | 92 | 1120 | 177000€ | 1924€ |
2023-01-26 | 5161 | CHAMPAGNEUX | 7 | 126 | 1230 | 375000€ | 2976€ |
2022-05-18 | 5090 | CHAMPALLIER | 7 | 150 | 1944 | 276000€ | 1840€ |
2021-09-15 | 5079 | PRE DU LOUP | 3 | 50 | 400 | 207000€ | 4140€ |
2019-11-28 | 5205 | TUILIERES D EN HAUT | 3 | 70 | 0 | 23333.3€ | 333€ |
2022-09-26 | 135 | RTE DES GRANDES TERRES | 5 | 135 | 579 | 519000€ | 3844€ |
2022-11-04 | 5134 | LE RAPPART | 7 | 187 | 1070 | 585000€ | 3128€ |
2020-06-15 | 5209 | TUILIERES D EN HAUT | 6 | 126 | 2465 | 255000€ | 2024€ |
2020-06-19 | 5353 | JANNORAY | 6 | 150 | 1000 | 451050€ | 3007€ |
2022-09-08 | 5445 | JANNORAY | 5 | 115 | 999 | 411000€ | 3574€ |
2022-06-10 | 280 | CHE DES VARINES | 3 | 83 | 845 | 90000€ | 1084€ |
2022-10-07 | 2950 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 147 | 1013 | 600000€ | 4082€ |
2022-08-05 | 5141 | LA CROIX | 5 | 122 | 1225 | 518020€ | 4246€ |
2022-02-24 | 5228 | LES VARINES | 4 | 100 | 997 | 336000€ | 3360€ |
2019-07-04 | 8 | LES VARINES | 4 | 89 | 425 | 143500€ | 1612€ |
2019-07-26 | 5030 | LA GOUDERLE | 5 | 160 | 3400 | 435000€ | 2719€ |
2022-12-20 | 1396 | RTE DE LA CROIX REGIS | 4 | 124 | 354 | 220000€ | 1774€ |
2021-10-12 | 5155 | LE BOURG ET LA CROIX | 5 | 132 | 354 | 450000€ | 3409€ |
2019-11-26 | 5 | LES VARINES | 3 | 73 | 339 | 133000€ | 1822€ |
2021-04-16 | 5245 | LES VARINES | 3 | 160 | 1005 | 400700€ | 2504€ |
2021-09-01 | 3 | LES VARINES | 3 | 73 | 364 | 160000€ | 2192€ |
2019-12-20 | 2 | LES VARINES | 4 | 89 | 454 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-31 | 5113 | LE BOURG ET LA CROIX | 4 | 98 | 714 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-13 | 11 | RTE DE LONGES | 3 | 69 | 0 | 271060€ | 3928€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE LONGES | 3 | 77 | 0 | 184000€ | 2390€ |
2019-05-29 | 5168 | CHAMPS BLANCS | 5 | 107 | 775 | 282700€ | 2642€ |
2019-12-23 | 55 | CHE VITET | 5 | 125 | 500 | 276320€ | 2211€ |
2023-06-26 | 1575 | RTE DE CONDRIEU | 2 | 57 | 2129 | 150000€ | 2632€ |
2021-03-30 | 1605 | RTE DE CONDRIEU | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU SUEL | 3 | 65 | 62 | 128000€ | 1969€ |
2023-04-14 | 115 | CHE DE LA COMBE | 5 | 96 | 897 | 325000€ | 3385€ |
2019-08-01 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 232122€ | 2976€ |
2021-10-14 | 90 | ALL DES RAMEAUX | 3 | 78 | 664 | 267670€ | 3432€ |
2020-06-08 | 195 | CHAMPS BLANCS | 6 | 133 | 1000 | 302100€ | 2271€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 157 | 60 | 130000€ | 828€ |
2022-04-25 | 65 | RUE DE LA FORGE | 4 | 71 | 55 | 174000€ | 2451€ |
2021-02-02 | 45 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 50 | 180650€ | 1807€ |
2023-01-06 | 4 | PL DE VERDUN | 4 | 87 | 70 | 233850€ | 2688€ |
2019-07-05 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 100 | 69 | 100000€ | 1000€ |
2020-03-30 | 0 | LA COMBE | 5 | 106 | 0 | 44000€ | 415€ |
2020-12-17 | 375 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 367 | 320000€ | 3137€ |
2020-09-18 | 350 | RUE GRANDE RUE | 2 | 58 | 36 | 73000€ | 1259€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 56 | 59000€ | 738€ |
2023-05-12 | 10 | CHE DE SUZIEU | 4 | 107 | 83 | 238200€ | 2226€ |
2020-12-23 | 90 | RUE GRANDE RUE | 5 | 108 | 734 | 329900€ | 3055€ |
2021-09-15 | 550 | RUE GRANDE RUE | 6 | 138 | 538 | 366470€ | 2656€ |
2019-10-17 | 520 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 388 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-05 | 240 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 760 | 278780€ | 2788€ |
2021-07-21 | 5003 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 4 | 78 | 418 | 261100€ | 3347€ |
2022-07-08 | 5005 | RUE DE LA SAINTE CROIX | 5 | 100 | 413 | 314000€ | 3140€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 175 | 60000€ | 1765€ |
2020-10-06 | 5211 | LE LAC | 5 | 89 | 922 | 302500€ | 3399€ |
2022-03-23 | 5320 | LE LAC | 4 | 116 | 0 | 411000€ | 3543€ |
2020-12-30 | 1017 | CASSON | 2 | 92 | 6800 | 45500€ | 495€ |
2021-11-23 | 25 | IMP VALLUY | 5 | 144 | 248 | 484750€ | 3366€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 116 | 1302 | 215000€ | 1853€ |
2021-02-05 | 45 | IMP VALLUY | 6 | 175 | 977 | 558799€ | 3193€ |
2022-01-17 | 5414 | LA GROIRIE | 4 | 109 | 569 | 318150€ | 2919€ |
2019-07-19 | 3250 | RTE DE PLANEZE | 4 | 96 | 0 | 60000€ | 625€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2020-12-28 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 194 | 270240€ | 2815€ |
2022-06-02 | 120 | CHE DES ARMENOTS | 4 | 122 | 149 | 179000€ | 1467€ |
2019-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 138760€ | 2313€ |
2022-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 173760€ | 2896€ |
2022-07-19 | 5300 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 259 | 329500€ | 3432€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 105 | 184 | 260000€ | 2476€ |
2019-10-04 | 5400 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 163 | 207000€ | 2156€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 100 | 436 | 299500€ | 2995€ |
2022-01-06 | 4 | RTE DE CEZAILLES | 4 | 105 | 579 | 360000€ | 3429€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CEZAILLES | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2021-08-03 | 3 | IMP ST MARTIN | 5 | 102 | 997 | 467230€ | 4581€ |
2019-11-22 | 135 | IMP DES GRIVES | 6 | 139 | 1127 | 338260€ | 2434€ |
2021-07-20 | 2 | IMP ST MARTIN | 5 | 97 | 976 | 319000€ | 3289€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE LA CROIX REGIS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES ROCHES | 1 | 40 | 56 | 105000€ | 2625€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE TREVES | 3 | 90 | 715 | 66000€ | 733€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE TREVES | 4 | 129 | 411 | 202500€ | 1570€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 102 | 1026 | 308000€ | 3020€ |
2022-12-07 | 98 | RUE BENOIT GELIBERT | 5 | 119 | 263 | 374100€ | 3144€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BENOIT GELIBERT | 4 | 96 | 0 | 272400€ | 2838€ |
2020-08-12 | 4 | RUE GUILLAUME PRIVAS | 5 | 105 | 275 | 282600€ | 2691€ |
2023-04-28 | 88 | RUE DU COIN | 5 | 120 | 391 | 379800€ | 3165€ |
2019-10-31 | 55 | IMP DES VERGERS | 6 | 350 | 904 | 530000€ | 1514€ |
2020-08-27 | 5154 | LE BRET | 7 | 150 | 269 | 339000€ | 2260€ |
2020-09-16 | 126 | RUE DU COIN | 8 | 122 | 394 | 290000€ | 2377€ |
2022-01-17 | 1 | RTE DE LONGES | 3 | 150 | 359 | 50000€ | 333€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 7 | 176 | 806 | 550000€ | 3125€ |
2019-12-20 | 189 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 145 | 750 | 268350€ | 1851€ |
2019-06-27 | 212 | RTE DU BRET | 4 | 126 | 500 | 455000€ | 3611€ |
2023-02-15 | 95 | RTE DE GRAND PRE | 4 | 95 | 0 | 22800€ | 240€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 101 | 0 | 309100€ | 3060€ |
2023-06-28 | 185 | RTE DE GRAND PRE | 5 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 110 | 150 | 187500€ | 1705€ |
2021-12-16 | 30 | IMP JEAN PIERRE OGIER | 4 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2020-03-04 | 5247 | LA PLATIERE | 3 | 99 | 798 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-07 | 10 | IMP JEAN MARIE JANNORAY | 5 | 110 | 0 | 344500€ | 3132€ |
2021-02-19 | 100 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-22 | 110 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-06 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 278500€ | 2422€ |
2021-04-28 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-05 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 312800€ | 3160€ |
2023-02-15 | 60 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 99 | 0 | 315300€ | 3185€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU COIN | 2 | 100 | 73 | 123000€ | 1230€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU COIN | 2 | 40 | 29 | 120380€ | 3010€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DE MEZERE | 4 | 96 | 0 | 91850€ | 957€ |
2021-09-17 | 3965 | RTE DES TAILLES | 8 | 185 | 1395 | 442140€ | 2390€ |
2021-10-13 | 5000 | LE MOUILLON | 5 | 164 | 42 | 405000€ | 2470€ |
2022-04-22 | 616 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 97 | 75 | 90000€ | 928€ |
2019-09-27 | 95 | RUE DU VILLAGE | 4 | 172 | 0 | 248025€ | 1442€ |
2020-07-03 | 110 | RUE DU VILLAGE | 2 | 80 | 302 | 100500€ | 1256€ |
2022-05-24 | 5457 | LE RECRU | 5 | 130 | 599 | 357000€ | 2746€ |
2022-09-09 | 200 | CHE DE RADIS ROCHETTE | 2 | 75 | 1061 | 70000€ | 933€ |
2022-08-02 | 175 | RUE DU VILLAGE | 2 | 47 | 358 | 225000€ | 4787€ |
2022-11-02 | 9895 | CHE DU BRUNET | 4 | 90 | 530 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-08 | 529 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 150 | 193 | 47000€ | 313€ |
2020-02-11 | 5113 | LE BOURG | 3 | 80 | 26 | 133000€ | 1663€ |
2020-08-10 | 24 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 7 | 157 | 800 | 397285€ | 2530€ |
2022-05-24 | 5464 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 88 | 676 | 355000€ | 4034€ |
2019-09-30 | 6016 | LE GROSJEAN | 4 | 97 | 0 | 262500€ | 2706€ |
2023-05-12 | 24 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 80 | 664 | 383000€ | 4788€ |
2021-01-28 | 85 | CHE DES FEUILLES | 6 | 205 | 1115 | 509300€ | 2484€ |
2021-06-01 | 1765 | RTE DE LA BOIRONNE | 3 | 65 | 127 | 165000€ | 2538€ |
2023-02-27 | 44 | CHE DE SOUZY | 3 | 82 | 151 | 183000€ | 2232€ |
2019-09-20 | 5210 | LA BALASSERIE | 3 | 85 | 239 | 24587€ | 289€ |
2021-05-21 | 6 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 4 | 123 | 734 | 394876€ | 3210€ |
2019-09-06 | 20 | CHE DE SOUZY | 6 | 205 | 89 | 272000€ | 1327€ |
2022-01-31 | 451 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 79 | 184 | 258100€ | 3267€ |
2023-01-17 | 4055 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 125 | 500 | 175000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 5141 | LE GROSJEAN | 6 | 140 | 198 | 281700€ | 2012€ |
2023-02-01 | 424 | RTE DES DEUX VALLEES | 3 | 50 | 220 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-12 | 0 | LE BOURG | 5 | 135 | 578 | 331650€ | 2457€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 700 | 270750€ | 2708€ |
2020-06-11 | 158 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 1240 | 277000€ | 2270€ |
2019-12-18 | 5181 | LE BOURG | 5 | 90 | 925 | 295800€ | 3287€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 60000€ | 444€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 70000€ | 519€ |
2022-08-05 | 100 | CHE DES ECHAUX | 4 | 120 | 597 | 450000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 6031 | LE BOURG | 4 | 88 | 870 | 364000€ | 4136€ |
2023-02-20 | 10 | MTE DE CHAVANNE | 5 | 126 | 3089 | 385000€ | 3056€ |